******办公室更新改造工程项目公开择优竞价公告
******有限公司受******有限公司的委托，对“岭南控股******办公室更新改造工程项目”进行公开择优竞价。现邀请符合资格条件的竞投人参加竞价。
一、项目名称：岭南控股******办公室更新改造工程项目
二、项目编号：M************
三、资金来源：企业自筹
四、项目内容及需求
1、项目名称：岭南控股******办公室更新改造工程项目
2、工程地点：广州市越秀区流花路122号自编1-4栋中国大酒店商业大厦8楼
3、******办公室改造翻新工程位于广州市越秀区流花路******办公室改造建筑面积约为1160㎡（最终以工程清单和设计图纸为准），为展现公司品牌形象，营造良好的办公环境，提高工作效率，按照“布局合理、功能完备；环保舒适，节约成本”的原则，对8楼新办公场地进行装饰装修工程更新改造。
4、采购项目承包范围内容及方式：
1）承包内容：包含工程地点范围内，根据采购人提供的设计文件内容，承包施工改造工程，其中包含且不限于建筑工程、装饰装修工程、安装工程、拆除工程、办公设备安装以及其产生的施工措施等承包内容。
2）承包范围：本项目包人工、包材料及其运输和保管、包机械工器具使用、包现场协调管理、包深化设计、包工期、包验收及验收资料编制、包现场废料清运及消纳、包施工现场绿色安全防护措施、包现场完工后场地清理、包购置品购置和场内搬运等。
3）承包方式：采用单价合同模式，综合单价包干，工程量按实计算，措施费合价包干，竣工结算总价不超过合同价。
4）必须按现场安全要求做好相应安全措施等工作。
5）工期要求： 55个日历天。（具体开工时间以采购人通知的开工时间为准。）
6）工程质量标准：工程竣工后，按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）规定办理和验收（如现行要求高于该标准的，则按高标准的执行），一次性验收合格。
五、竞投人资格要求：
1、竞投人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，（需提供营业执照复印件或类似证明文件）。
注：（1）企业法人提供企业法人营业执照复印件；事业法人提供事业法人登记证复印件；其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证复印件。（2）若竞投人为法人的分支机构，须有法人资格的总公司出具唯一有效授权，附总公司法人营业执照（加盖竞投人和总公司公章）；（3）由总公司合法授权的，总公司取得的相关资质证书、业绩和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；（4）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一竞投人提交多个竞投方案而被否决。
2、竞投人未被列入“信用中国”网站(******)“失信被执行人名单”和“重大税收违法失信主体”（以竞投截止日当天采购代理机构或采购人在“信用中国”网站（******）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，竞投人需提供相关证明资料）。
3、竞投人应具有建设行政主管部门核发的有效期内建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质及安全生产许可证。
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定的要求设置。根据上述文件的要求，竞投人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
4、项目负责人资格要求：同时满足（1）和（2）要求
（1）拟承担本工程项目负责人为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师；
（2）项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
注：①需提供相应有效的建造师注册证书（且应在本竞投单位注册）、安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书、身份证扫描件及以提供2025年1月由社保行政主管部门出具的在竞投人单位购买社保证明资料复印件。（若退休人员无法提供社保，则提供退休证明资料或劳动协议的复印件。）
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以竞投人未提供电子证书为由，认定竞投人资格审查不通过。
若竞投人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与竞投文件所附电子证书一致的，上述情形不影响竞投人通过资格审查。评标结束后，若该竞投人为中选候选人的，竞投人应在采购人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。竞投人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中选资格。
③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
5、专职安全员须具备：在有效期内安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。
注：需提供相应安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）、身份证扫描件及提供2025年1月由社保行政主管部门出具的在竞投人单位购买社保证明资料复印件。（若退休人员无法提供社保，则提供退休证明资料或劳动协议的复印件。）
6、竞投人的法定代表人（或负责人）为同一人的两个及两个以上法人（或分公司），母公司、全资子公司及其控股公司或分公司，都不得在本项目竞投中同时参与；
7、竞投人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在招标（采购）活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。
8、本项目不接受联合体参与竞投，不允许转包。
9、本已按照本公告规定的时间和要求领购了本项目的采购文件。
注：未在本公共第五条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
六、登记及获取择优竞价(公开)文件的时间、地点、方式及择优竞价(公开)文件售价：
1、登记及择优竞价(公开)文件发售时间：2025年03月18日至2025年03月24日 17：00
2、登记及获取择优竞价(公开)文件方式：
潜在竞投人在购买择优竞价(公开******有限公司广咨电子招投标交易平台网站（******）进行注册获取择优竞价(公开)文件。如竞投人尚未注册，请根据网站指引进行注册，注册后完善主体资料并经平台审核后进行网上获取择优竞价(公开)文件。
3、择优竞价(公开)文件售价为本项目平台服务费300元，售后不退。平台服务费按平台规定收取，不设邮寄服务。平台支持微信、支付宝两种方式，支付成功后即可下载择优竞价(公开)文件（采购代理机构只开具对应金额电子增值税普通发票,已领购文件的供应商可以登录系统选择对应项目下载电子发票）。购买了择优竞价(公开)文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人及采购代理机构均无责任承担其是否符合合格竞投申请人条件而引起的一切后果）。
4、获取择优竞价(公开)文件、注册、完善主体资料等相关操作流程请登录平台网站【网站主页 -平台服务-操作手册】查看台操作指引。有关网上注册及采购文件发票等事宜咨询网站客服电话：400-9030-870。
七、最高限价及非竞争费用：
1、本项目最高限价（含税人民币）为2,308,268.91元。凡高于最高限价的报价均为无效竞投。具体限价详见最高竞投限价公布函。
2、非竞争费用：绿色施工安全防护措施费为42,041.28元（其中，装饰工程：18,753.30元；安装工程：23,287.98元；家具设备：0元），暂列金额为 185,230.53元（其中，装饰工程：75,298.27元；安装工程：40,470.62元；家具设备：69,461.64元），专业工程暂估价为 / 元。（未按择优竞价（公开）文件规定的金额填写的，由评审小组按照择优竞价（公开）文件规定的金额进行修正）。
八、竞投文件递交的时间、地点
1、竞投文件递交截止时间：2025年03月31日09时30分（北京时间）
2、竞投文件递交及唱价地点：广咨电子招投标交易平台（******）开标系统/广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼会议室。
九、唱价时间：同竞投文件递交截止时间
注：竞投人如不参加唱价会，将被视为默认唱价结果。
十、其他补充事宜
1. 本项目为全流程电子采购项目，竞投文件采用线上（电子版）和线下（纸质备用）并行的方式。竞投人须于竞投文件递交截止时间前在广咨电子招投标交易平台（网址：******）上传电子竞投文件，同时须将纸质备用竞投文件、备用U盘于竞投文件递交截止时间前密封送达线下唱价地点。逾期送达的竞投文件，电子招标投标交易平台/采购代理机构将予以拒收。竞投文件递交截止时间止，未在系统成功递交电子竞投文件的，将视为未参与竞投。
2. 广咨电子招投标交易平台操作指引见【平台服务-操作手册-广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册】******/#/category/articleDetail?categoryId=190000&categoryId2=51841e9d************fb7c715e2&articleId=60c6cba612e34128b477c6d057abb0d2。其他平台操作疑问咨询网站客服。
3. 网站客服联系方式：
【广咨电子招投标交易平台操作指引】热线电话：400-9030-870
【广咨电子招投标交易平台技术支持】QQ群：******2
【标信通APP移动CA及电子签章】客服热线：400-658-7878
十一、采购信息发布网站
采购信息******有限公司广咨电子招投标电子交易平台（******）、广州国企阳光采购信息发布******有限公司广咨电子招投标交易平台发布的为准。
十二、监督部门
竞投人和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。本采购项目的监督部门为：******有限公司纪检监督室，联系电话：******，举报邮箱：******。
十三、联系方式
采购人：******有限公司
地址：广州市越秀区流花路120号
联 系 人：邵工
电 话：******
采购代理机构：******有限公司
联系地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼
联系人：宁工、陈工
电话：******、020-******
电子邮箱：******
******有限公司
******有限公司
2025年03月18日
